خانه های پیش ساخته چیستند؟
خانه های پیش ساخته یا در اصل قطعات و اجزای یک ساختمان هستند که در کارخانه مونتاژ می شود و سپس به محل ساخت خانه حمل می شود. استفاده از خانه های پیش ساخته یکی از راه های سریع آسان و ارزان قیمت برای صاحبخانه شدن است و در حال حاضر طرفداران بسیار زیادی پیدا کرده است
محبوبیت این خانه ها روز به روز در حال رشد است دلیل آن رشد و توسعه سریع شهر های مدرن است اما با این وجود فرایند سنتی ساخت خانه، بسیار طولانی، هزینه بر و گاها نا امن است و نیاز های جامعه مدرن و در حال توسعه امروزی را تامین نمی کند
به همین دلیل در آینده، خانه های پیش ساخته با در نظر گرفتن مزایای بسیار زیادشان، جایگزین خانه های سنتی خواهند بود.
خانه های پیش ساخته چند روش ساخته می شوند؟
سازه های پیش ساخته اکثرا به دو روش ساخته می شوند؛ روش اول به این صورت است که تک تک اجزای ساختمان در کارخانه ساخته می شود یعنی کارخانه قسمت هایی از سازه را (مثلا دیوار ها را) بصورت جدا گانه تولید میکند سپس این اجزا در محل اجرای ساختمان نصب و سر هم بندی می شوند.
در روش دوم همه اجزای خانه پیش ساخته در کارخانه ساخته و مونتاژ می شوند و در مرحله بعد کل خانه توسط جرثقیل به محل مورد نظر حمل می شود.
کشور های پیشتاز در تکنولوژی خانه های پیش ساخته کدامند؟
سازه های پیش ساخته پیشینه طولانی ای ندارند اما با اینحال محققان به پیشرفت و توسعه بسیار زیادی در حوزه این تکنولوژی رسیده اند؛ یکی از کشور های پیشتاز در حوزه خانه ها و ساختمان های پیش ساخته، کشور چین است که در حال حاضر توان ساخت ساختمان های غول آسا را در مدت زمان کمتر از ۲۰ روز دارد! اگر روزی این تکنولوژی جهانی شود، انقلاب بزرگی صنعت ساخت و ساز در کل دنیا به وقوع خواهد پیوست.
خانه های پیش ساخته چه معایبی دارند؟
ساختمان های پیش ساخته سبک، ضد زلزله و ارزان قیمت هستند، علاوه بر این شما می توانید در مدت زمان کوتاهی صاحب خانه مورد علاقه خود شوید. همچنین ویژگی هایی مثل عایق رطوبتی گرما و سرما را به راحتی می توان به آن ها اضافه کرد.
با این حال این ساختمان ها معایبی نیز دارند که در ادامه به این معایب خواهیم پرداخت:
خانه های پیش ساخته یا در اصل قطعات و اجزای یک ساختمان هستند که در کارخانه مونتاژ می شود و سپس به محل ساخت خانه حمل می شود. استفاده از خانه های پیش ساخته یکی از راه های سریع آسان و ارزان قیمت برای صاحبخانه شدن است و در حال حاضر طرفداران بسیار زیادی پیدا کرده است
• تکنولوژی سازه های پیش ساخته در تمامی کشور ها یکسان نیست. در اکثر کشور ها شما قادر نخواهید بود سازه های پیش ساخته بیش از دو طبقه بسازید.
• برای ساخت و یا اجرای درست این سازه ها شما نیاز به نیروی کار متخصص و آموزش دیده خواهید داشت؛ اما گاها پیدا کردن نیروی کار متخصص آسان نیست
• شما توان نظارت بر اجزا و قطعات ساخته شده در کار خانه ها را نخواهید داشت
این مشکلات و معایبی است که خانه های پیش ساخته در حال حاضر با آن رو برو هستند اما با وجود همه این مشکلات نیز ساخت این خانه ها صرفه اقتصادی دارد. علاوه بر این مشکلات و معایب ساختمان های پیش ساخته غیر قابل حل نیستند و در آینده شاهد نسل پیشرفته تر و حتی هوشمند این خانه ها خواهیم بود.
خانه های پیش ساخته در آینده چگونه خواهند بود؟
به طور قطع می توان گفت سازه های پیش ساخته یکی از اصلی ترین تکنولوژی های ساخت شهر ها در آینده خواهد بود. شهرک هایی را تصور کنید که در کمتر از یک ماه ساخته شده و آماده سکونت می شوند! یا کارخانه هایی که به سرعت نصب و آماده تولید می شوند؛
در چنین شرایطی خانه های پیش سخته به تنهایی برای توسعه شهر های مدرن کافی نیستند دلیل آن این است که سازندگان این خانه ها هنوز برای انعطاف این خانه ها راهکار ارائه نداده اند؛
انعطاف پذیر نبودن خانه های پیش ساخته، چه مشکلاتی را بوجود می آورد؟
معنی انعطاف پذیری در خانه های پییش ساخته قابلیت تغییر پذیری قسمت های مختلف خانه هست؛ خانه هایی را تصور کنید که در طی چند ساعت با نصب چند قطعه قابل بزگتر شدن باشند؛ یا با حذف و جابجایی چند قطعه بتوان تغییرات اساسی در آن ایجاد کرد؛ یا در مدت کمتر از ۱ روز بتوان کل خان را تعمیر و بازسازی کرد؛
البته برای تعمیرات خانه های پیش ساخته باید راهکار هایی اندیشید؛ یکی از راهکار های پیشنهاد شده تعویض قطعه معیوب با قطعه پیش ساخته دیگر است که زمان صرف شده و هزینه را به شدت کاهش می دهد.
متحرک بودن خانه های پیش ساخته یکی از ایده آل ترین امکاناتی است که برای شهرک های مدرن آینده می توان استفاده کرد. با این وجود باید در نظر داشت که امکان متحرک بودن این خانه ها، زمانبر است و نیاز به تحقیقات فراوانی دارد.
در نهایت می توان به این نتیجه گیری رسید که ساخت و ساز با استفاده از سازه های پیش ساخته یکی از اصلی ترین روش های ساخت شهر های مدرن در آینده خواهد بود، اما برای بهینه تر شدن این تکنولوژی نیازمند تحقیقات بیشتری در زمینه انعطاف پذیری و متحرک بودن این حانه ها و همچنین راهکار هایی برای تعمیر و نگهداری آن ها هستیم
با پیشرفت تکنولوژی و پیاده سازی بهتر این ایده می توان امیدوار بود که آینده شهرسازی با استفاده از خانه های پیش ساخته، سریعتر بهتر و کار آمد تر باشد
